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Objektnummer: 43050001-818630 | SIP-ID: 15967

Starkes Investment in Citylage von Bochum

Straßenansicht - Wohnanlage in 44787 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Wohnanlage in 44787 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

2.899.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.899.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.74
Mieteinnahmen ist
163.375,32 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
44787 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die
Wegzeit berechnen
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44787 Bochum

Objektbeschreibung

- Wohnanlage mit 20 Wohnungen
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 1354,30m²
- 4 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 325,36m²
- Baujahr 1900 / 1958
- Fernwärmeheizung
- fortlaufend modernisiert
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Langfristige Gewerbemieter

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44787
Ort
Bochum
Grundstücksfläche
817 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
1680 m²
Anzahl Wohneinheiten
20
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen für die Immobilie Uhlandstraße 4 zu Grundrissen, dem genauen Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Es gibt eine Wohnflächenberechnung für das Objekt Nordring 55/57 aus der Bauakte,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis

Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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