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Objektnummer: 43050001-817781 | SIP-ID: 15496

Altbauflair mit Charakter in Langendreer

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 207m² günstig kaufen

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Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 207m² günstig kaufen
Wohnzimmer im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 207m² günstig kaufen
Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 207m² günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 207m² günstig kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

Grundstücksfläche

490 m²

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung
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44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

- Aufgeteilt in drei Wohneinheiten
- Alle Einheiten freigezogen
- Große Terrasse mit charmantem Teich
- Garten mit Potenzial
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ästhetischer Kamin im Erdgeschoss
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Keller
- Sehr gute ÖPNV Anbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Gesamtfläche
207 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die originalen Grundrisse weichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort ab. Die im Exposé beigefügten Grundrisse wurden überarbeitet

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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