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Objektnummer: 43050001-817348 | SIP-ID: 16020

Perfekte Einsteigerimmobilie in zentraler Lage von Essen

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 45127 Essen mit 268m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

330.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.15
Mieteinnahmen ist
16.380 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Essener Ostviertel und ist nur einen Katzensprung von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Wer eine zentrale Wohnlage sucht, wird hier fündig. Eine bessere Anbindung, sowohl fußläufig in die Essener Innenstadt (ca. 2 km) als auch mit dem Pkw über die
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45127 Essen

Objektbeschreibung

- 5 Wohneinheiten
- Guter Allgemeinzustand
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Entwicklungspotential
- Gas Etagenheizungen
- Nähe Essener Hauptbahnhof
- Mietniveau von ca. 5,09€/m²

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
185 m²
Vermietbare Fläche
268 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1898
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Essen liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Beschaffenheit und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die Auskunft über die Anliegerbeiträge und Erschließungskosten wurden bei der Stadt Essen angefragt. Eine Rückmeldung hierzu steht aus.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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