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Objektnummer: 43050001-816834 | SIP-ID: 16237

Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Kornharpen

Rückansicht - Bungalow in 44791 Bochum mit 231m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Bungalow in 44791 Bochum mit 231m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 44791 Bochum mit 231m² günstig kaufen
Küche - Bungalow in 44791 Bochum mit 231m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 44791 Bochum mit 231m² günstig kaufen

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Kaufpreis

975.000 €

Wohnfläche

231,5 m²

Grundstücksfläche

1757 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44791 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kornharpen liegt im Norden von Bochum und wird umringt von einem gut ausgebauten Autobahnnetz. Geprägt wird dieser Stadtteil durch das sehr beliebte Einkaufsparadies Ruhrpark-Bochum, das in den letzten Jahren immer mehr aufgewertet wurde. Beides verleiht dem Stadtteil eine sehr gute infrastrukturelle Wohnlage und ist deshalb bei vielen Bochumern so gefragt.
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44791 Bochum

Objektbeschreibung

- Großes Grundstück
- Gute Anbindung an das Autobahnnetz
- Guter Allgemeinzustand
- Vermietete Gewerbehalle
- Mieteinnahmen p.a. 26.910€
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Eigentümerwohnung wird freigezogen
- Gewerbegebiet nach §8 BauNVO
- 2 Wohneinheiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44791
Ort
Bochum
Wohnfläche
231,46 m²
Nutzfläche
581,91 m²
Gesamtfläche
813,37 m²
Grundstücksfläche
1757 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegbiet nach §8 BauNVO.
Es gibt eine Baulast, welche besagt, dass die Wohnungen nur von Mitarbeitern aus dem Gewerbebetrieb oder dem Eigentümer des ausgeführten Gewerbes genutzt werden darf. Eine Selbsnutzung für eine Person, welche in keiner Verbindung mit dem ausgeübtem Gewerbe am Objekt oder dem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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