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Objektnummer: 43050001-816832 | SIP-ID: 11816

Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Kornharpen

Rückansicht - Bürofläche in 44791 Bochum mit 231m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Wohnzimmer - Bürofläche in 44791 Bochum mit 231m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer - Bürofläche in 44791 Bochum mit 231m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Bürofläche in 44791 Bochum mit 231m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer - Bürofläche in 44791 Bochum mit 231m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

975.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44791 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kornharpen liegt im Norden von Bochum und wird umringt von einem gut ausgebauten Autobahnnetz. Geprägt wird dieser Stadtteil durch das sehr beliebte Einkaufsparadies Ruhrpark-Bochum, das in den letzten Jahren immer mehr aufgewertet wurde. Beides verleiht dem Stadtteil eine sehr gute infrastrukturelle Wohnlage und ist deshalb bei vielen Bochumern so gefragt.
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44791 Bochum

Objektbeschreibung

- 2 Wohneinheiten
- Gute Anbindung an das Autobahnnetz
- Guter Allgemeinzustand
- Vermietete Gewerbehalle
- Mieteinnahmen p.a. 26.910€
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Eigentümerwohnung wird freigezogen
- Gewerbegebiet nach §8 BauNVO
- Großes Grundstück

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44791
Ort
Bochum
Wohnfläche
231,46 m²
Nutzfläche
581,91 m²
Gesamtfläche
813,37 m²
Grundstücksfläche
1757 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
813,37 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegbiet nach §8 BauNVO.
Es gibt eine Baulast, welche besagt, dass die Wohnungen nur von Mitarbeitern aus dem Gewerbebetrieb oder dem Eigentümer des ausgeführten Gewerbes genutzt werden darf. Eine Selbsnutzung für eine Person, welche in keiner Verbindung mit dem ausgeübtem Gewerbe am Objekt oder dem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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