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Objektnummer: 43050001-811625 | SIP-ID: 14292

Ihr preisgekröntes, nachhaltiges Investment in Linden

Frontaufnahme - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Küche in der freigezogenen Wohneinheit im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer in der freigezogenen Wohneinheit im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

798.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
41.320,80 € p.a.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten
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44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Ein Carport
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Eine Einliegerwohnung
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Loggien
3
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
511 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmeverbrauchs-Kennwert
162,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnfläche und den vollständigen Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Straßenbaubeiträge können, wie üblich, anfallen. Es liegt eine Überbauung mit einem Carport auf dem Flurstück

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Schäfer
Herr Dennis Schäfer

Herr Dennis Schäfer
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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