Objektnummer: 43050001-811625 | SIP-ID: 14292

Voll vermietetes Investment in Linden

Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer in der Wohneinheit im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Küche in der Wohneinheit im Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Ausblick - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 511m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

649.000 €


Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15.52
Mieteinnahmen ist
41.820 € p.a.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Ein Carport
- Fünf Garagen
- Zwei Stellplätze
- Komplett vermietet
- Eine Einliegerwohnung
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Nähe zu Naherholungsgebiete
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Loggien
3
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
511 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmeverbrauchs-Kennwert
162,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper