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Objektnummer: 43050001-806843 | SIP-ID: 15779

Perfekte Einsteigerimmobilie mit Balkon in Gerthe

Vorderansicht mit Hauseingang - Etagenwohnung in 44805 Bochum / Gerthe mit 50m² günstig kaufen

+9

Ansicht mit Balkonen - Etagenwohnung in 44805 Bochum / Gerthe mit 50m² günstig kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 44805 Bochum / Gerthe mit 50m² günstig kaufen
Weg zum Haus - Etagenwohnung in 44805 Bochum / Gerthe mit 50m² günstig kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 44805 Bochum / Gerthe mit 50m² günstig kaufen

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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

50,9 m²

Zimmer

2,5

Adresse

44805 Bochum / Gerthe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum / Gerthe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Gerthe befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend rund um Gerthe / Hiltrop / Bergen befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet
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44805 Bochum / Gerthe

Objektbeschreibung

- Dachdämmung (2005)
- Gas-Etagenheizung (2011)
- 2,5-Zimmer Wohnung / 2. OG
- Balkon (neuer Bodenbelag 2021)
- 6-FH / 4 Häuser in der Verwaltung
- Erbbaurecht
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Günstiges monatliches Hausgeld
- Gartenpflege, Winterdienst
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Erschließung noch nicht abgerechnet
- Jahresbruttomiete: 4.800,-€
- Inklusivmiete, keine Nebenkostenabrg.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum / Gerthe
Etage
2
Wohnfläche
50,87 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
50,87 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Beiträge für die Erschließung nach BauGB werden noch erhoben.


Es besteht ein Erbbaurecht, das übernommen werden muss.
Der günstige Erbbauzins ist bereits in dem monatlichen Hausgeld von 170,- € enthalten.
Der Beleihungswert wird mit 90% angegeben, so dass der Käufer 10% des Kaufpreises zzgl. der Kaufnebenkosten aus Eigenmitteln zahlen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Stefanie Welticke
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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