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Objektnummer: 43050001-805672 | SIP-ID: 15725

Zentral und vermietungssicher in Herne Mitte

Ansicht  - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 569m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

549.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.02
Mieteinnahmen ist
28.858 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.646 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44623 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und lassen Sie Ihren PKW immer öfter stehen. Der Trend zum urbanen Wohnen ist ungebrochen. In dem nur ca. 500 Meter entfernten Innenstadtkern finden Sie Geschäfte zur Befriedigung des täglichen Bedarfes und weit darüber hinaus. Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Schulen und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44623 Herne

Objektbeschreibung

- zentrale und vermietungssichere Lage
- ca. 500m Entfernung zur Innenstadt
- 6 Wohneinheiten
- 1 leerstehende nicht modernisierte WE
- 3 x Balkone
- 2 x EG mit Gartenzugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Vermietbare Fläche
569 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1926
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,46 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Wohneinheiten für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohnung verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Ist-Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 28.858,- €.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Hermann Schulz
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