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Objektnummer: 43050001-804707 | SIP-ID: 15751

Zuhause im Glück! in grüner Lage in Langendreer

Gartenansicht

+13

Ansicht
Terrasse und Garten
Wohnzimmer
Küche

+9

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

206 m²

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Wohnstraße direkt am Hallenfreibad Langendreer. Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für
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44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

- Von allen Zimmern Blick ins Grüne
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernisierungsbedürftig
- Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Fernwärmeheizung
- Zwei Lichtkuppeln im Obergeschoss
- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Ortskern mit Geschäften
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Der Tiefgaragenplatz befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Hierfür fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 35 € an.
Aktuell liegen der Erbbaurechtsvertrag und die Einragungsurkunde zum Wegerecht zum Tiefgaragenstellplatz noch nicht vor, sowie die Eintragungsurkunden zum Entwässerungs- und Rohrleitungsrecht und werden nachgereicht.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf

Frau Nadin Ostendorf
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Frau Nadin Ostendorf
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