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Objektnummer: 43050001-803781 | SIP-ID: 15894

Familienglück - ein Ort zum Wohlfühlen in Günnigfeld

Rückansicht

+18

Garten
Frontansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche

+14

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

119,6 m²

Grundstücksfläche

202 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang
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Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44866 Bochum

Objektbeschreibung

- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Luftheizung mit Wärmerückgewinnung
- Küche von 2017: im Kaufpreis inbegriffen
- Parkettboden im Erdgeschoss von 2017
- Elektrische Rollladen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Ansprechender Garten mit Terrasse
- Garage mit Zugang zum Garten
- 360° Rundgang

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
119,64 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches beziehen sich ausschließlich auf die Flurstücke, die der Zuwegung zu dem Haus dienen.

Privatstraße: Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) fallen derzeit nicht an. Straßenbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz (KAG) fallen derzeit ebenfalls nicht an.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die Flächen im

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Hannah Waldhoff
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