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Objektnummer: 43050001-802990 | SIP-ID: 15513

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage in Steinkuhl

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+4

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Kaufpreis

1.350.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27.39
Mieteinnahmen ist
49.294,44 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
44803 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts. Zudem befinden sich auch Schulen und Kitas
Wegzeit berechnen
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44803 Bochum

Objektbeschreibung

- 4 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- 4 Garagen und 2 Stellplätze
- Balkone
- Ist-Jahresnettokaltmiete 49.294,44 €
- Fernwärmeheizung
- Nähe Ruhr-Universität
- Ideale Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Grundstücksfläche
563 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
447 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, dem Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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Herr Fabian Kirsch
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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