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Objektnummer: 43050001-799401 | SIP-ID: 14109

Glücksgriff: Anständiges Investment in Langendreer

Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 44892 Bochum mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht - Maisonette-Wohnung in 44892 Bochum mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Maisonette-Wohnung in 44892 Bochum mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Terrasse mit Garten - Maisonette-Wohnung in 44892 Bochum mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Stellplatz - Maisonette-Wohnung in 44892 Bochum mit 95m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

239.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
267 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27.66
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für
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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Derzeit vermietet
- Netto-/Kaltmiete 8.640,- € p.a.
- Maisonette
- Eigener Eingang
- Hochparterre und Souterrain
- 3,5 Raum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- 2 Abstellräumlichkeiten
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Gepflegtes Gesamtobjekt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Etage
0
Gesamtfläche
95,97 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
95,97 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die angegebenen Mieteinnahmen beruhen auf dem derzeit gültigen Mietvertrag. Das Mietverhältnis ist gekündigt, sodass die Wohnung zum 31. November diesen Jahres freigezogen wird.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake

Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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