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Objektnummer: 43050001-799372 | SIP-ID: 14347

Modernisierter Altbaucharme in Altenbochum

Vorderansicht

+15

Balkon
Küche
Bad
Gäste-WC

+11

Kaufpreis

599.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
26.958 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44803 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Altenbochum ist ein innenstadtnahes Viertel mit vielen Grünflächen. Der Ortsteil ist durch die Wittener Straße zweigeteilt. Im Westen bestimmen vor allem Altbauten das Stadt. Noch näher ist das Stadtteilzentrum entlang der Wittener Straße, in dem sich viele Lebensmittelhändler niedergelassen haben. Vom Biosupermarkt bis zu Discountern und Ärzten findet
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44803 Bochum

Objektbeschreibung

- 7 Wohneinheiten
- Vollständig vermietet
- Balkone
- Kalk. Nettokaltmiete 26.958,- € p.a.
- Wohnungen 2004/2005 modernisiert
- Haus 2004/2005 weitgehend saniert
- Verpflichtung Herstellung Stellplätze
- Ideale Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Wohnfläche
373,58 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Vermietbare Fläche
373,58 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Objekt wurde 2004/2005 weitgehend saniert, seitdem verfügt das Haus über Betonbodendecken (Dachgeschoss ausgenommen). Sämtliche Bäder wurden saniert, die Elektroinstallation erneuert und die einzelnen Wohneinheiten vollständig renoviert. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Einzelne vorgegebene Maßnahmen der Sanierung müssen für eine Schlussabnahme noch umgesetzt werden. Unter anderem ist vorgegeben, dass noch

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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