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Objektnummer: 43050001-799006 | SIP-ID: 15223

Gepflegtes Wohnhaus mit Garten in Altenbochum

Titelbild

+20

Garten
Loggia Dachgeschoss
Balkon Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss

+16

Kaufpreis

749.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
24.264 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44803 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eine Wohnlage, die alle Vorteile einer guten Infrastruktur bietet. Der familienfreundliche Stadtteil profitiert von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schon alleine durch die Haltestelle der 302/310 und weiteren Busverbindungen schnell erreicht, ebenso die Ruhr-Uni. Der nahegelegene Stadtring (neu:
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44803 Bochum

Objektbeschreibung

- 4 Wohneinheiten
- 2 Garagen mit 3 Stellplätzen
- Schöne Wohnlage
- Großzügiger Garten
- Terrasse, Balkon, Loggia
- Gepflegter Zustand
- Teilw. mit Rollläden ausgestattet
- Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44803
Ort
Bochum
Gesamtfläche
275 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Alle vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit einzelner Änderungs- und Umbaumaßnahmen wird nicht übernommen. Zwei Wohneinheiten werden aktuell mietfrei genutzt. Mit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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