Logo
Objektnummer: 43050001-798810 | SIP-ID: 15896

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Langendreer

Seitenansicht

+7

Hinteransicht
Garten mit Terrasse
Vorderansicht
Dachterrasse

+3

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

456 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer mit Schulen und Kindergärten bestens gesorgt. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Doppelgarage
- Hobbyraum unter Garage
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Tageslichtbäder
- Obergeschoss vermietet
- Mieteinnahmen 5.184 € p.a.
- Separate Wasch-/Trockenräume
- Garten mit Terrasse für EG
- Dachterrasse für OG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
456 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
317,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
317,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Baubeschreibung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Im Kellergeschoss sowie im Hobbyraum unterhalb der Garage wurden die Bodenbeläge inkl. des schwimmenden Estrichs, nach dem Starkregenereignis im Juli 2021,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Svenja Rupieper
Frau Svenja Rupieper

Frau Svenja Rupieper
Frau Svenja Rupieper
Frau Svenja Rupieper
Frau Svenja Rupieper