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Objektnummer: 43050001-793253 | SIP-ID: 15374

Industriekultur für Liebhaber! Kapital anlegen oder in Teilen selbst nutzen in Hofstede

Straßenansicht

+20

Wohnzimmer 2. Obergeschoss
Balkon 2. Obergeschoss
Treppenhaus
Garten

+16

Kaufpreis

790.000 €

Adresse

44809 Bochum / Hofstede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.94
Mieteinnahmen ist
33.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.440 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum / Hofstede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt am Rande eines Industriequartiers zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Hofstede und Riemke im Norden von Bochum. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Die Herner Straße, die die Autobahnen A40 und A43 miteinander verbindet und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44809 Bochum / Hofstede

Objektbeschreibung

- Charmantes, gepflegtes Haus
- Vier vermietete Wohneinheiten
- Eine vermietete Lagerhalle
- Erdgeschoss zum 31.08.22 gekündigt
- Mietsteigerungspotenzial
- 2007 umfangreich modernisiert
- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Dusch- und Wannenbäder
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Attraktive Raumaufteilung
- Drei Balkone, zwei Terrassen
- Zwei Garagen
- Gemeinschafts-Innenhof- und -Garten
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Zwischen A40 und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum / Hofstede
Anzahl Etagen
4
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
520 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1901
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation hat bisher keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche, die Grundrisse und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Eine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens zu Wohnzwecken kann nicht garantiert werden. Bei Bedarf wird eine Anfrage beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum empfohlen.
Für die vermietete Garage liegt

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf

Frau Nadin Ostendorf
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