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Objektnummer: 43050001-793253 | SIP-ID: 15374

Altbau-Charme trifft Industriekultur! In Teilen selbst nutzen oder Kapital anlegen in Hofstede

Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum / Hofstede mit 465m² günstig kaufen

+18

Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum / Hofstede mit 465m² günstig kaufen
Dusch- und Wannenbad Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum / Hofstede mit 465m² günstig kaufen
Wohnzimmer 2. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum / Hofstede mit 465m² günstig kaufen
Balkon 2. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum / Hofstede mit 465m² günstig kaufen

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Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

465 m²

Grundstücksfläche

589 m²

Adresse

44809 Bochum / Hofstede

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.94
Mieteinnahmen ist
33.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
40.440 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum / Hofstede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt am Rande eines Industriequartiers zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Hofstede und Riemke im Norden von Bochum. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Die Herner Straße, die die Autobahnen A40 und A43 miteinander verbindet und
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44809 Bochum / Hofstede

Objektbeschreibung

- Charmantes, gepflegtes Haus
- 2007 umfangreich modernisiert
- Vier Wohneinheiten, aktuell drei vermietet
- Erdgeschoss seit 01.09. freigezogen
- Drei Wohneinheiten à ca. 130 m²
- Dachgeschoss-Wohnung ca. 75 m²
- Eine vermietete Lagerhalle ca. 55 m²
- Gas-Zentralheizung
- Stilvolle Dusch- und Wannenbäder
- Hohe Decken, helle Räume
- Drei Balkone, zwei Terrassen
- Zwei Garagen
- Gemeinschafts-Innenhof- und -Garten
-

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum / Hofstede
Wohnfläche
465 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1901
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation hat bisher keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche, die Grundrisse und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Eine Ausbaumöglichkeit des Dachbodens zu Wohnzwecken kann nicht garantiert werden. Bei Bedarf wird eine Anfrage beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum empfohlen.
Für die vermietete Garage liegt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf

Frau Nadin Ostendorf
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