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Objektnummer: 43050001-788673 | SIP-ID: 15765

Das Glück kommt selten allein Zwei Wohnungen im Dreifamilienhaus direkt am Wiesental in Ehrenfeld

Wohnzimmer Erdgeschoss

+16

Gartenansicht
Garten
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss

+12

Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

7

Adresse

44789 Bochum / Ehrenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld
442 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44789 Bochum / Ehrenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum in unmittelbarer Nähe zum Wiesental.
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern
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44789 Bochum / Ehrenfeld

Objektbeschreibung

- Dreifamilienhaus
- Modernisierte Erdgeschoss-Wohnung
- Teilmodernisierte Wohnung im 1.OG
- Verbindung durch eine Treppe
- Sondernutzungsrecht am Süd-Garten im EG
- Großzügige Süd-Terrasse im 1.OG
- Lichtdurchflutete Räume
- Attraktive Raumaufteilung
- Parkett und Fliesen
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Tageslicht-Wannenbäder
- Gas-Zentralheizung für beide Wohnungen
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- Zwei Außenstellplätze
- Traumhafte Lage direkt am Wiesental
- Sehr

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum / Ehrenfeld
Etage
0
Wohnfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum sowie dem Eigentümer liegen zu den Wohnungen keine Wohnflächenberechnungen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche ergibt sich für das Erdgeschoss aus ca. 88,63m² aus der Teilungserklärung zzgl. ca. 6m² anteiliger Terrassenfläche. Das Sondernutzungsrecht des Gartens umfasst eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
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