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    Objektnummer: 43050001-781931 | SIP-ID: 15622

    Glückliche Mieter suchen Kapitalanleger in Langendreer

    Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Sonnenloggia - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Aussicht - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Eindrücke - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum / Langendreer mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    155.000 €

    Adresse

    44892 Bochum / Langendreer

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    155.000 €
    Hausgeld
    319 €
    Käuferprovision
    3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    28.99
    Mieteinnahmen ist
    5.345,76 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44892 Bochum / Langendreer
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Genießen Sie die gute Lage der Wohnung mit einer schnellen Anbindung an das Autobahnnetz (A44/A43), wie auch an den ÖPNV durch eine Haltestelle in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in Bochum-Langendreer oder Witten erledigen. Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie diverse Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung.
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    44892 Bochum / Langendreer

    Objektbeschreibung

    - Kapitalanlage
    - Sonnenloggia mit herrlichem Ausblick
    - Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung
    - Netto-/Kaltmiete 445,48 €
    - Gepflegtes 8-Parteienhaus
    - Dach 2015 saniert
    - Attraktive Raumaufteilung
    - Guter Pflegezustand
    - Parkett, Laminat und Vinylböden
    - Tageslicht-/Wannenbad aus Baujahr
    - Waschküche/ Trockenkeller
    - Keller

    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Boden: Parkett, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    44892
    Ort
    Bochum / Langendreer
    Etage
    0
    Wohnfläche
    74 m²
    Anzahl Zimmer
    2,5
    Anzahl Loggien
    1
    Vermietbare Fläche
    74 m²
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1973
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    92,2 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Effizienzklasse
    C
    Baujahr lt. Energieausweis
    1972
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    92,2 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Der Wirtschaftsplan 2021 wurde aufgrund von Corona weitergeführt.

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Frau Susanne Schrader
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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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