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Objektnummer: 43050001-781877 | SIP-ID: 15394

Wohnwert Lage - Selbstnutzung oder Vermietung im Ehrenfeld

Titel - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+27

Wohnzimmer  - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohn-/Musikzimmer - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Balkon  - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche  - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+23

Kaufpreis

994.000 €

Adresse

44789 Bochum / Ehrenfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
994.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
34.53
Mieteinnahmen ist
28.783,20 € p.a.
Mieteinnahmen soll
37.179,12 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44789 Bochum / Ehrenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum.
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt
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44789 Bochum / Ehrenfeld

Objektbeschreibung

- Freistehendes Stadthaus
- Erstklassige Lage im Ehrenfeld
- Baujahr 1920, Wiederaufbau 1947
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- z.B. auch als 2-Familienhaus
- Frei werdend bis Ende 2022
- Umfangreiche Reno-/ und Sanierungs-
- arbeiten ab 2011
- Derzeitige Nutzung wie folgt:
- Büroeinheit: EG ca. 107 m² mit Terrasse und
- UG mit ca. 32

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum / Ehrenfeld
Gesamtfläche
252,94 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
252,94 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei diesem Objekt handelt es sich baurechtlich um ein 3-Parteienhaus. Auch eine Nutzung als 2-Parteienhaus bietet sich an. Eine Gewährleistung für die baurechtliche Umwandlung kann nicht übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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