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    Objektnummer: 43050001-781877 | SIP-ID: 15394

    Stadthaus mit ungeahnten Möglichkeiten im Ehrenfeld

    Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Wohn-/Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Balkon 1. OG - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Küche - Mehrfamilienhaus in 44789 Bochum / Ehrenfeld mit 252m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    767.000 €

    Adresse

    44789 Bochum / Ehrenfeld

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    767.000 €
    Käuferprovision
    3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen soll
    38.546,88 € p.a.
    Stellplatz Freiplatz
    2

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44789 Bochum / Ehrenfeld
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum. Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht
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    44789 Bochum / Ehrenfeld

    Objektbeschreibung

    - Erstklassige Lage im Ehrenfeld
    - Freistehendes Stadthaus
    - Baujahr 1920, Wiederaufbau 1947
    - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
    - z.B. auch als 2-Familienhaus
    - Freie Wohnung im 1. OG
    - Umfangreiche Reno-/ und Sanierungs-
    - arbeiten ab 2011
    - Derzeitige Nutzung wie folgt:
    - Büroeinheit: EG ca. 107 m² mit Terrasse und
    - UG mit ca.
    Mehr anzeigen

    Ausstattung

    Boden: Teppich, Kunststoff
    Heizungsart: Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Unterkellert
    Bauweise: Massiv
    Gäste WC

    Objektdaten

    PLZ
    44789
    Ort
    Bochum / Ehrenfeld
    Gesamtfläche
    252,94 m²
    Grundstücksfläche
    417 m²
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    2
    Vermietbare Fläche
    252,94 m²
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    1
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1920
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    206,4 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    FERN
    Effizienzklasse
    G
    Baujahr lt. Energieausweis
    1920
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    206,4 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Bei diesem Objekt handelt es sich baurechtlich um ein 3-Parteienhaus. Auch eine Nutzung als 2-Parteienhaus bietet sich an. Eine Gewährleistung für die baurechtliche Umwandlung kann nicht übernommen werden.

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Frau Susanne Schrader
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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
    Frau Susanne Schrader
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