Logo
Objektnummer: 43050001-776090 | SIP-ID: 15172

Attraktive vermietete Gewerberäume in Uninähe in Querenburg

Straßenansicht - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+9

Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ruheraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+5

Kaufpreis

149.000 €

Adresse

44801 Bochum / Querenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.10
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44801 Bochum / Querenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.
Die Praxis befindet sich in einem Haus mit historischem Ambiente in einer ruhigen Straße unweit der Ruhr-Universität Bochum und dem Uni-Center.
Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum mit etwa 21.000
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44801 Bochum / Querenburg

Objektbeschreibung

- Praxis mit historischem Ambiente
- Lichtdurchfluteter Gruppen-Therapieraum
- Einzel-Therapie/Ruhe-Raum
- Arbeitsraum, WC
- Solide vermietet
- WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen
- Hausgeld 236,23 €/mtl.
- Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €/mtl.
- Uninähe
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum / Querenburg
Anzahl Etagen
3
Vermietbare Fläche
87 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Der Gewerbemietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und verlängert sich jeweils um 1 Jahr, falls er nicht von einer Vertragspartei 6 Monate vor seinem Ablauf gekündigt wird.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf

Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf