Logo
Objektnummer: 43050001-776090 | SIP-ID: 15172

Ideale Investition mit besonderem Flair in Uninähe in Querenburg

Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

+9

Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Gruppenraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Ruheraum - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

+5

Kaufpreis

149.000 €

Adresse

44801 Bochum / Querenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.10
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44801 Bochum / Querenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.
In der begehrten Lage von Querenburg besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Nähe zur Ruhr-Universität Bochum. Das Viertel ist vor allem bei Studenten und akademischen Beschäftigten äußerst beliebt, da es

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44801 Bochum / Querenburg

Objektbeschreibung

- Charmante Räume mit besonderem Flair
- Sonnendurchfluteter Gruppen-Therapieraum
- Ruhe-Raum zum Entspannen
- Arbeitsraum mit angrenzendem WC
- Langfristige Mietauslastung
- WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen
- Hausgeld 236,23 €/mtl.
- Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €/mtl.
- Unschlagbare Nähe zur Universität
- Uni-Center fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum / Querenburg
Anzahl Etagen
3
Vermietbare Fläche
87 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Der Gewerbemietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und verlängert sich jeweils um 1 Jahr, falls er nicht von einer Vertragspartei 6 Monate vor seinem Ablauf gekündigt wird.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Lucas Küper
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
;