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Objektnummer: 43050001-776018 | SIP-ID: 13390

Wohnen und genießen auf einer Ebene in Hiltrop

Terrasse - Erdgeschosswohnung in 44805 Bochum mit 123m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 44805 Bochum mit 123m² günstig kaufen
Ein Platz an der Sonne - Erdgeschosswohnung in 44805 Bochum mit 123m² günstig kaufen
Wohn-Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 44805 Bochum mit 123m² günstig kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 44805 Bochum mit 123m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

123,3 m²

Zimmer

4,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
470 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der
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44805 Bochum

Objektbeschreibung

- Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im EG
- Eigener Garten (SNR), Terrasse
- 123 m² Wfl. auf einer Ebene
- Kellernutzfläche ca. 32 m²
- Gepflegtes 5-Familienhaus
- Fassade und Dach gedämmt
- Gefragte Wohnlage
- Rollläden (Nachrüstung elektrisch)
- Erschließung nicht abgerechnet
- Möglichkeit, Kfz-Stellpl./Garage zu errichten
- (Siehe Eintrag TE/GB, Baugen.zu prüfen)
- Wiederaufbau (ca.1954)
- Haus umfangreich saniert (1992)
- Teilung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum
Etage
0
Wohnfläche
123,32 m²
Nutzfläche
32,97 m²
Gesamtfläche
156,29 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Terrassen
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein eigener Garten im Sondernutzungsrecht (SNR).
Dahinter grenzt der Gemeinschaftsgarten.
Die Erschließung nach BauGB ist noch nicht abgerechnet.
Offene Erschließungsbeiträge wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Laut Eintrag Teilungserklärung und Grundbuch besteht die Möglichkeit, an der rechten Hausseite im Hinblick auf das bestehende Sondernutzungsrecht für diese Fläche einen KFZ-Stellplatz oder

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Stefanie Welticke
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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