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Objektnummer: 43050001-770408 | SIP-ID: 15171

Eine Investition ins Leben in Querenburg

Therapieraum groß - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 93m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 93m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Therapieraum groß - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 93m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Therapieraum klein - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 93m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche - Praxis in 44801 Bochum / Querenburg mit 93m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

170.000 €

Adresse

44801 Bochum / Querenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.79
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44801 Bochum / Querenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.
Die Praxis befindet sich in einem Haus mit historischem Ambiente in einer ruhigen Straße unweit der Ruhr-Universität Bochum und dem Uni-Center.
Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum mit etwa 21.000
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44801 Bochum / Querenburg

Objektbeschreibung

- Praxis mit Charme
- Großer, lichtdurchfluteter Therapieraum
- Zweiter Therapieraum
- Küche, Duschbad, Abstellraum, Keller
- Solide vermietet
- WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen
- Hausgeld 212,09 €/mtl.
- Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung 120,00 €/mtl.
- Uninähe
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum / Querenburg
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
93 m²
Vermietbare Fläche
93 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr sowie zu dem Ausbau der Gewerbefläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechmäßigkeit übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
Frau Nadin Ostendorf

Frau Nadin Ostendorf
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