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Objektnummer: 43050001-756029 | SIP-ID: 15295

Charmantes Investment in Gelsenkirchen-Rotthausen

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen / Rotthausen mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

599.000 €

Adresse

45884 Gelsenkirchen / Rotthausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.66
Mieteinnahmen ist
27.660 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.660 € p.a.
Stellplatz Carport
2

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen / Rotthausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte von Gelsenkirchen ist mit dem PKW schnell erreicht, wo die Möglichkeit zum shoppen, einkaufen und bummeln besteht. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle
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45884 Gelsenkirchen / Rotthausen

Objektbeschreibung

- Wohneinheiten sind voll vermietet
- Ladenlokal im EG steht leer
- Fünf Wohneinheiten
- Drei Balkone
- Pachtvertrag für die Therme von 2015
- Gepflegter Zustand
- Attraktive Mieteinnahmen
- Ideale Vermietungschancen
- Zwei Carports
- Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen / Rotthausen
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Anzahl Loggien
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
391 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Angaben der Wohnfläche in der Mietaufstellung weichen von den Angaben in den Mietverträgen ab.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Philipp Bettenworth
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Herr Philipp Bettenworth
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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