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    Objektnummer: 43050001-756029 | SIP-ID: 15295

    Charmantes Investment in Gelsenkirchen-Rotthausen

    Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 45884 Gelsenkirchen / Rotthausen mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    599.000 €

    Adresse

    45884 Gelsenkirchen / Rotthausen

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    599.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    21.66
    Mieteinnahmen ist
    27.660 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    30.660 € p.a.
    Stellplatz Carport
    2

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    45884 Gelsenkirchen / Rotthausen
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. Die Infrastruktur überzeugt durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadtmitte von Gelsenkirchen ist mit dem PKW schnell erreicht, wo die Möglichkeit zum shoppen, einkaufen und bummeln besteht. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle
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    45884 Gelsenkirchen / Rotthausen

    Objektbeschreibung

    - Wohneinheiten sind voll vermietet
    - Ladenlokal im EG steht leer
    - Fünf Wohneinheiten
    - Drei Balkone
    - Pachtvertrag für die Therme von 2015
    - Gepflegter Zustand
    - Attraktive Mieteinnahmen
    - Ideale Vermietungschancen
    - Zwei Carports
    - Gute Verkehrsanbindung

    Ausstattung

    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    45884
    Ort
    Gelsenkirchen / Rotthausen
    Nutzfläche
    48 m²
    Grundstücksfläche
    362 m²
    Anzahl Loggien
    3
    Anzahl Stellplätze
    2
    Vermietbare Fläche
    391 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    5
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    1
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1907
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    59 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Effizienzklasse
    B
    Baujahr lt. Energieausweis
    1907
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    59 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Die Angaben der Wohnfläche in der Mietaufstellung weichen von den Angaben in den Mietverträgen ab.

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Philipp Bettenworth
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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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