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Objektnummer: 43050001-752501 | SIP-ID: 15237

Voll vermietetes Gebäude-Ensemble in Wattenscheid-Mitte

Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum / Wattenscheid mit 1201m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht  - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum / Wattenscheid mit 1201m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht  - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum / Wattenscheid mit 1201m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum / Wattenscheid mit 1201m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum / Wattenscheid mit 1201m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.280.000 €

Adresse

44866 Bochum / Wattenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.40
Mieteinnahmen ist
73.584 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum / Wattenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innenstadtnah, zentral und doch ruhig in einer Straße mit geringem Verkehrsaufkommen gelegen befindet sich dieses Immobilienensemble. Die Innenstadt von Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen und ist weniger als einen Kilometer entfernt. Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen
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44866 Bochum / Wattenscheid

Objektbeschreibung

- Attraktiver Standort in ruhiger Lage
- Wattenscheid - Mitte / Innenstadt
- Voll vermietete Kapitalanlage (2-MFH)
- 12 Gesamteinheiten
- 4 Stellplätze, 1 Garage
- Laufende Reno-/Sanierungsarbeiten

Gebäude-Ensemble ist wie folgt aufgeteilt:

- Haus-Nr. 63 - Baujahr ca. 1908
- 5-Parteienhaus, 1 große Lagerfläche
- 800 qm Grundstück
- Vermietbare Flächen ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum / Wattenscheid
Gesamtfläche
1201 m²
Grundstücksfläche
1056 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
1201 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
162,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Baujahr, Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die entsprechenden Angaben im Exposé übernommen werden.

Durch Kriegseinwirkungen wurde HS 65 teilweise zerstört und ein Wiederaufbau wurde durchgeführt.


Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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