Sparkasse Immobilien
    • Logo
    Objektnummer: 43050001-617097 | SIP-ID: 13594

    Komplett neu aufgebautes Investment direkt am Bermudadreieck

    Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44791 Bochum mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +4

    Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44791 Bochum mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Gewerbe 1.OG - Mehrfamilienhaus in 44791 Bochum mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Restaurant EG - Mehrfamilienhaus in 44791 Bochum mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Restaurant EG - Mehrfamilienhaus in 44791 Bochum mit 74m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Kaufpreis

    1.895.000 €

    Adresse

    44791 Bochum

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    1.895.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl.der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    18.97
    Mieteinnahmen ist
    99.900 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44791 Bochum
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    In hervorragender Innenstadtlage, direkt am Bermudadreieck gelegen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Bermudadreieck ist eine, weit über die Grenzen Bochums hinaus bekannte Party- und Ausgehmeile. Das Szeneviertel vermittelt ein einzigartiges Freizeiterlebnis und ist mit seinen 60 Bars und Discotheken, Kneipen, Restaurants, Kinos ein echter Frequenzbringer.
    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    44791 Bochum

    Objektbeschreibung

    Dieses ursprünglich ca. 1960 errichtete eingeschossige Gebäude mit ebenerdigem Ladenlokal wurde entkernt in den Jahren 2019 und 2020 als viergeschossiges Gebäude plus Staffelgeschoss ausgebaut. Alle vorhandenen Installationen wurden im Zuge dieser Baumaßnahme erneuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden durch den Mieter zu einem Restaurant ausgebaut. Die Flächen im 1.OG, 2.
    Mehr anzeigen

    Ausstattung

    Heizungsart: Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Barrierefrei
    Unterkellert
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    44791
    Ort
    Bochum
    Anzahl Etagen
    4
    Wohnfläche
    74,76 m²
    Gesamtfläche
    742,25 m²
    Grundstücksfläche
    245 m²
    Vermietbare Fläche
    509,58 m²

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1960
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    FERN
    Effizienzklasse
    B
    Baujahr lt. Energieausweis
    1953
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    77 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Für die hier angebotene Immobilie wurden mehrere Energieausweise erstellt. Die Angaben des zweiten Energieausweises sind folgende:

    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²a)
    Baujahr: 2020
    Energieträger: Nah-/Fernwärme
    Energieeffizienzklasse: B

    Finanzierung

    Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
    Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Hermann Schulz
    Herr Hermann Schulz
    Herr Hermann Schulz
    Herr Hermann Schulz
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
    Herr Hermann Schulz
    Herr Hermann Schulz
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH