Die Immobilie befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen, einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie die Stadtteile Stiepel, Querenburg und Ehrenfeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (u. a. A40 und A448) sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich vervollständigen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Verkehrsanbindung.

- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Funktionale Raumaufteilung
- Helle Räume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer an der Küche
- Großzügige Loggia
- Kfz-Stellplatz
- Beheizung über Fernwärme
- Aufzug im Haus
- Eigener Kellerraum
- Attraktive Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur Ruhr-Universität
- Zeitnahe Übergabe möglich

Der Kfz-Stellplatz ist nicht durch eine Eintragung im Grundbuch gesichert. Es existiert eine interne, jedoch schriftliche, Zuordnung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft. Das genannte Baujahr im Energieausweis weicht von den Informationen aus der Bauakteneinsicht ab. Das Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf das Jahr des Bezuges, das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung.