Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

- Traumhafter Garten mit Südwestausrichtung
- Lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn- Essbereich
- Attraktive Raumaufteilung
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Gäste-WC
- Ruhige und erholsame Lage
- 360° Rundgang

Laut der Wohnflächenberechnung vom 30.09.1965 ergibt sich eine Wohnfläche von 143,93 m². In dieser Berechnung wurde nachträglich pauschal 10 % von der Wohnfläche abgezogen, sodass man auf eine Wohnfläche von 129,54 m² kommt. Addiert man die einzelnen Raumgrößen aus den Grundrissen ergibt sich die Wohnfläche von 143,93 m². Nach Angabe der Eigentümer beträgt die Wohnfläche 143,93 m².