Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Ideale Raumaufteilung
- Schöne Bodenbeläge
- Toller Ausblick
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gepflegter Innenhof
- Balkon erneuert (2023)
- Heizung erneuert (2018)
- Hoher Rücklagenstand
- Ruhige Lage

Es wird ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft. Es besteht aktuell zudem die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr der Heizungsanlage entspricht nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand. Die Heizungsanlage wurde laut Auskunft der Hausverwaltung im Jahr 2018 erneuert.