Sprockhövel gilt als beliebtes Wohngebiet im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie den gewachsenen, ruhigen Ortscharakter aus. Die Immobilie befindet sich in einem grünen und angenehmen Wohnumfeld, das viel Ruhe und Erholung bietet. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldgebieten laden die nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Hattingen und Wuppertal.

- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Gastherme von ca. 2021
- Fußbodenheizung
- Ein Badezimmer von ca. 2020
- Ein Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Unterkellerte Garage
- Begehrte Wohnlage
- 360° Rundgang

Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Dachgeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet das Zimmer im Dachgeschoss.