Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten runden die sehr gute Infrastruktur ab.

- Doppelgarage (hintereinander, 1998)
- DHH, Bj. ca. 1970 in bester Lage von Hiltrop
- Gefragte und gepflegte Wohnsiedlung
- Wohnfläche Gesamt ca. 137 m²
- Erweiterung durch Dachausbau (2006)
- Großes Dachstudio
- Gasheizung (2006)
- Grundstücksgröße ca. 325 m²
- Modernisierungsbedürftig (Bäder, Elektrik)
- Gäste-WC, Keller, auch vom Garten zugänglich
- Beste Infrastruktur, perfekt für Familien
- Nähe Gysenberg, Hiltroper Park u. Grünfl.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte mittels einer Gasheizung (2006), die technisch umfangreich überarbeitet wurde.
Es sind keine Baulasten eingetragen.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen, beide sind nach BauGB im Sinne der Erschließungsbeiträge abgerechnet.
1998 wurde eine Fertiggarage an die bestehende Garage angebaut (Doppelgarage=zwei Garagen hintereinander).
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Errichtung zweier Dachgauben im Jahr 2006 konnte die Wohnfläche um ca. 46 m² (45,73 m²) auf insgesamt ca. 137 m² erweitert werden. Ein tolles Dachstudio ist dadurch entstanden.
Das Grundstück wurde seinerzeit durch den Erwerb eines dahinter liegenden Flurstückes um 46 m² auf insgesamt 325 m² vergrößert.
Im Grundbuch Abt.II ist hierzu eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Form einer Nutzungsbeschränkung eingetragen (Errichtung von Garagen). Dieses Recht wird bei Kauf übernommen.