Ihr Traumhaus ist in Sackgassenlage in einem gepflegten Wohngebiet gelegen. Der Stadtteil ist Bochum Linden. Dieser ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt somit für eine gute Anbindung zum nahegelegenen Stadtteil Weitmar sowie der Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie ins Weitmarer Holz. Dieses Waldgebiet bietet Naherholung in der Natur und Ausflugsziele wie das Wildgehege oder ein Spielplatz für Kinder. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

- Große Garage
- Paradiesischer Garten
- Geschützter Terrassenbereich
- Tageslichtbäder aus ca. 2007
- Einbauschränke und Küche inkl.
- Gäste-WC
- Dusch-& Wannenbad
- Fenster aus ca. 2010
- Heizung ca. aus 2017
- Offenes & helles Erdgeschoss
- Hobbykeller + Waschküche
- Südostausrichtung
- Nähe zu ÖPNV & Geschäften
- Ruhige & gefragte Wohngegend
- Sackgassenlage

Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Des Weiteren empfehlen wir Ihnen die weiteren Objektunterlagen in unserem "Datenraum" einzusehen oder sich auf Anfrage einen Link zum Download der weiteren Objektunterlagen zukommen zu lassen. Eine Angabe zum Baujahr liegt dem Eigentümer / Erben und auch dem Technischen Rathaus der Stadt Bochum nicht vor, sodass keine Gewährleistung für das Baujahr übernommen werden kann. Die Wohnfläche resultiert aus den Flächen im Erdgeschoss (ca. 64,48 m²) und Dachgeschoss (ca. 41,28 m²). Die angegebene Nutzfläche setzt sich aus den Flächen im Spitzboden (ca. 15,12 m²), Keller (ausgebaut als Hobby-Raum ca. 15,12 m²), Waschküche (ca. 5,80 m²) und der geräumigen Garage mit direktem Gartenzugang (ca. 21,19 m²) zusammen. Die Grundrisse dienen der Visualisierung. Das bedeutet, dass Möbel usw. willkürlich dargestellt worden sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.