Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Die individuelle Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.

- Moderner Wohnkomfort
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- TOP Energiewert 81,5 kWh
- Terrassen u. Balkone
- RUHE PUR - der Weitblick ist garantiert
- Erweiterung Staffelgeschoss 2001
- Eigennutzung o. Vermietungsmöglichkeiten
- Derzeitige Aufteilung:
- EG/UG: 6,5 Zimmer, Balkon, Terrasse, Garten
- OG 4,5 Zimmer inkl. Terrasse (ca. 40 m²)
- Wohnraumähnlich ausgebaute NF im UG
- Gepflegter Zustand
- Parkett, Laminat, Fliesenböden
- Ausstattungsmerkmale gemäß BJ, sowie lfd.
- Modernisierungen u. Erweiterung in 2001
- Offene Wohn-/Essbereiche
- Kamin
- Inkl. Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Garten mit Gaidt-Gartenhaus
- 1 Garage
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Keller
- Div. Rückzugsmöglichkeiten
- Kein Durchgangsverkehr
- Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten
- Fußläufigkeit zum Stadtteilzentrums Stiepel

Die im Exposé angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Bereich im Untergeschoss, der in der Zimmeranzahl des Exposés berücksichtigt ist. Der große Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie eine mögliche Küche beinhalten diese Flächen. Allerdings wird die Küche im Grundriss als Keller II aufgeführt. Bei einer Besichtigung erläutern wir Ihnen gerne die vielseitig nutzbare Fläche im Detail. Die Wohnflächenangabe von 85,40 m² für das genehmigte Staffelgeschoss wurden aus den vermassten Bauplänen entnommen. Die Anrechnung der Terrassenflächen ist mit 25 % angesetzt worden. Die Zuwegung „Unterm Schrick“ ist öffentlich gewidmet; lediglich die Zuwegung zu den rückseitigen Stellplätzen sind mit Zuwegungsbaulasten gesichert (Nr. 9273 u. 9274). In der Gesamt-Grundstücksquadratmeterangabe wurden anteilige Grundstücksflächen im Miteigentumsanteil berücksichtigt. Für die gemeinschaftlichen Flächen besteht ein Bauherrengemeinschaftskonto, die jährliche Zahlung beläuft sich auf 150,00 €.