Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen oder planen Sie Ihr neues Zuhause am Grüngürtel des beliebten Ortsteils Stiepel. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und überzeugt mit begehrter Südwestlage, einem unverbaubaren Blick ins Ruhrtal und viel Potential für Ihre ganz persönliche Verwirklichung. Ob Bezug der bestehenden Immobilie, Neubau Ihres Traumhauses oder Investment als Kapitalanleger – Hier können Träume in Erfüllung gehen.

Der Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bochumer Ruhr Universität und die Innenstadt sind mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen. Die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Golf- und Tennisanlagen runden das hervorragende Freizeitangebot ab.

- Wenn Lage und Potenzial sich treffen:
- Freistehendes Zweifamilienhaus in Bestlage
- Frei werdende EG-Einheit (3,5 Zimmer)
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
- Tageslicht-Bad und Gäste-WC
- Malerischer Weitblick
- Vermietete DG-Einheit
- Nettomiete: 12.960,- € p.a.
- Zusätzliche Räumlichkeiten im UG
- Seltene Gelegenheit: Leben mit Perspektive
- Baufläche vorhanden
- Positiver Vorbescheid für ein EFH
- Ein Zuhause - viele Möglichkeiten

Wohnen, Investieren und/oder Entwickeln in Bestlage: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu bewohnen oder zu gestalten. Die vorliegende Bauvoranfrage bezieht sich auf die Bebauung des hinteres Grundstücksabschnitts (ca. 600 m²) mit einem freistehenden Einfamilienhaus.

Hinweise zur Bestandsimmobilie: Die im Untergeschoss befindlichen Zimmer sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Es gibt eine Nachtrags-Baugenehmigung für zwei Büroräume sowie für ein Badezimmer. Diese Zimmer sind bereits in der Anzahl der Zimmer im Exposé berücksichtigt und bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.