Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

- Attraktives Wohnungspaket
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmepumpe

ACHTUNG: Im beigefügten Energieausweis wird eine Heizung aus dem Jahr 1989 angegeben, da der aktualisierte Energieausweis uns bislang nicht vorliegt. Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht dem Ist-Zustand der Immobilie. Aktuell sind alle drei Wohnungen eigentümerbewohnt, was sich in einem besonders sorgfältigen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 72 m²) und Dachgeschoss (ca. 72 m²) wurden zu einer großzügigen Maisonette verbunden, für deren bauliche Zusammenlegung liegt jedoch keine Genehmigung vor. Ergänzend dazu gibt es außerdem eine eigenständige Erdgeschosswohnung (ca. 45 m²). Sie erwerben nicht nur ein Wohnungspaket, sondern ein Objekt mit Hauscharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Da sich keine weiteren Parteien im Haus befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Einbauküchen zu übernehmen. Die Hausgelder teilen sich wie folgt auf: EG 157,00€; OG 239,00€; DG 239,00€. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.