Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

- Schöner Garten
- Garage
- Ruhige Wohnlage
- Großer Wohn-/Essbereich
- 4,5 Zimmer
- Erbbaurecht
- Dachboden ausgebaut
- Modernisierungsbedürftig

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Bauakte ist bereits beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht. Der Dachboden ist wohnraumähnlich ausgebaut. Bei der Fläche handelt es sich um Nutzfläche.
Im Haus gibt es einen Feuchtigkeitsschaden.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben.
In dieser Baujahresklasse wurden asbesthaltige Baustoffe verarbeitet.
Wir übernehmen keine Gewährleistung für verwendete Baumaterialen.