Der Stadtteil Wattenscheid/Leithe bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

- Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht
- Erdgeschoss ist freigezogen
- 1. OG vermietet (3.360 € Jahresmiete)
- Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut
- Komplett unterkellert
- Terrasse mit Süd-West-Garten
- Garage und Abstellraum im Garten
- Gute Infrastruktur/Anbindung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet für 280 € KM ab 01.01.2022. Es besteht eine Mietlaufzeit von 10 Jahren.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Dachgeschoss. Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde.
Die drei einfach verglasten Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Im Obergeschoss sind die Fenster doppelt verglast, ebenso wie das Wohnzimmerfenster und die Dachfenster im Dachgeschoss.
Im Keller befindet sich teilweise Feuchtigkeit.
Die Beleihungsgrenze liegt bei maximal 50 %.
Erbbaurechtsgeber Beckmann Immobilien würde (vorzeitig) den Erbbaurechtsvertrag verlängern und das Grundstück ggf. verkleinern falls gewünscht.