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Objektnummer: 43050001-1937131 | SIP-ID: 20400

Nachhaltige Kapitalanlage mit 10 Wohnungen und Garagen in Hamme

Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 633m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Essbereich 3.OG links - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 633m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich 3.OG links - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 633m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 3.OG links - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 633m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 3.OG links - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 633m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Adresse

44809 Bochum

Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.61
Mieteinnahmen ist
53.878,08 € p.a.
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum
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In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Objektbeschreibung

- Baujahr: 1992
- 10 Wohneinheiten
- 5 Garagen
- Vollvermietet
- Vollunterkellert
- Gaszentralheizung 2019
- Alle Wohnungen mit Balkonen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Sehr gute Vermietungschancen
- Guter Allgemeinzustand
- Fußläufig zur Innenstadt
- Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
633,53 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
633,53 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die in der Bauakte hinterlegten Wohnflächenberechnungen weichen voneinander ab und liegen über den vom Eigentümer in der Mietaufstellung angegebenen Flächenangaben.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der angegebenen Wohnfläche kann daher nicht übernommen werden.

Die Eintragungsurkunde für das An- und Aufbaurecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
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Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak