Das Grundstück befindet sich in Bochum-Riemke, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Bochums. Die Umgebung ist von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die grüne Umgebung, darunter der beliebte Tippelsberg, bietet Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und benachbarter Städte.

Dieses attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohnbebauung nach §34 BauGB. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor und umfasst die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach. Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt rund 473,30 m². Sieben Stellplätze sind in der Planung enthalten. Dank der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten ist das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant – etwa zur Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Für die geplante Neubebauung ist der Abriss des bestehenden Gebäudes erforderlich.