Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Modernisierungsbedürftig
- Schöne Raumaufteilung
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Keller
- Praktische Abstellkammer
- Erbbaurecht
- Moderates Hausgeld (250,00€)
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Begehrte und ruhige Lage
- Die Ruhr fußläufig erreichbar

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der attraktive Erbbauzins in Höhe von 33,00€ im Monat ist bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von 248,00€ enthalten und muss nicht zusätzlich entrichtet werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das im Exposé genannte Baujahr basiert auf dem Datum des Schlussabnahmescheins. Der angegebene Stellplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum. Innerhalb der Hausgemeinschaft wurde jedoch eine Regelung getroffen, die es jedem Eigentümer ermöglicht, einen Stellplatz zu nutzen.