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Objektnummer: 43050001-1367841 | SIP-ID: 19113

Zentrale 2,5 Zimmer mit Balkon in Bochum

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44793 Bochum mit 51m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44793 Bochum mit 51m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 44793 Bochum mit 51m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44793 Bochum mit 51m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 44793 Bochum mit 51m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2,5

Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
110 €
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich laut Grundbuch in Weitmar, liegt jedoch an der Grenze zu Bochum-Hamme. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten mit dem Auto, während der nahegelegene Westpark und die Jahrhunderthalle vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bieten. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und decken weit mehr als den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A448 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.

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44793 Bochum

Objektbeschreibung

- Freigezogene 2,5-Zimmer Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Große Wohnküche
- Wannenbad
- 2021: Gasetagenheizung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Ideale Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44793
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde den Grundrissen in der Bauakte entnommen.
Die Baujahre im Energieausweis (1950) und in der Bauakte (1955) weichen voneinander ab.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth