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Objektnummer: 43050001-1067803 | SIP-ID: 17817

Modernes Traumhaus in ruhiger Lage von Dahlhausen

Titelbild - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 167m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 167m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 167m² kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 167m² kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 167m² kaufen
Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

167,1 m²

Grundstücksfläche

811 m²

Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Oberdahlhausen. Der Stadtteil Oberdahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

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44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Anbau und Sanierung im Jahre 2011
- Kamin im Wohnbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- Durchdachter Grundriss
- Garten mit Süd-Ostausrichtung
- Große Terrasse
- Junges Dach inkl. Dämmung
- Zwei neuwertige Tageslichtbäder
- Garage und Stellplatz direkt am Haus
- Hochwertige Einbauküche
- Fassadendämmung
- Keller
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
167,1 m²
Nutzfläche
93 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die ca. 40m² große Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche nicht inbegriffen. Die angegebene Nutzfläche umfasst die Flächen im Keller, in der Garage sowie im Abstellraum hinter der Garage.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Gianluca Cinquemani