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Objektnummer: 43050001-1065845 | SIP-ID: 18523

Reihenendhaus mit Gartenidyll in Grumme

Titelbild - Reiheneckhaus in 44807 Bochum mit 189m² kaufen
Straßenansicht - Reiheneckhaus in 44807 Bochum mit 189m² kaufen
Wohnzimmer 1. OG - Reiheneckhaus in 44807 Bochum mit 189m² kaufen
Wohnzimmer DG - Reiheneckhaus in 44807 Bochum mit 189m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 44807 Bochum mit 189m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

721 m²

Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!

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44807 Bochum

Objektbeschreibung

- Großzügiges Reihenendhaus
- Ist aktuell bewohnt
- Wird bei Verkauf freigezogen
- Alle 3 Einheiten mit Küche
- Drei Garagen und Stellplätze davor
- Beliebte Grünlage am Lenneplatz
- Idyllischer Garten
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44807
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebenedem Baujahr, sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die Angaben zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit beruhen auf Eigentümerangaben.

Es liegen lediglich Unterlagen zur Baurechmäßigkeit des Ausbaus des Dachgeschosses vor.

Im Keller der Immobilie tritt an zwei Stellen Feuchtigkeit auf.

Das Objekt wird aktuell bewohnt und bei Verkauf freigezogen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth