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Objektnummer: 43050001-1065109 | SIP-ID: 19025

Vermietete Wohnung inklusive Garage in Hattingen (Winz-Baak)

Titelbild - Etagenwohnung in 45529 Hattingen mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Garage (links) - Etagenwohnung in 45529 Hattingen mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Zufahrt zur Garage (letzte links in der Reihe) - Etagenwohnung in 45529 Hattingen mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 45529 Hattingen mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon (rechts) der vermieteten Wohnung - Etagenwohnung in 45529 Hattingen mit 89m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

177.000 €

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Hausgeld
507 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.63
Mieteinnahmen ist
7.185,60 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Wohnung befindet sich in einer landschaftlich attraktiver Wohnlage von Hattingen Winz-Baak. Das Zentrum von Hattingen ist schnell zu erreichen und damit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft befinden sich die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und der Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.

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45529 Hattingen

Objektbeschreibung

- Loggia
- Garage
- Zuverlässige Mieter
- 7.185,60 € Nettokaltmiete p. a.
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad
- Nähe zu Geschäften & ÖPNV
- Grüne Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45529
Ort
Hattingen
Etage
1
Wohnfläche
89,1 m²
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
89,1 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie ist bereits seit 1978 an ein älteres, zuverlässiges Ehepaar vermietet.
Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Das ältere Ehepaar hat uns gebeten, keine Innenaufnahmen zu veröffentlichen. Aus diesem Grund finden Sie im Exposé nur Außenaufnahmen. Bei berechtigtem Kaufinteresse kann ein Besichtigungstermin mit dem Mieter abgestimmt werden.

Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
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