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Objektnummer: 43050001-1063883 | SIP-ID: 18526

Nachhaltiges Investment in Hofstede

Seitenansicht (Eingangsbereich) - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum / Hofstede mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum / Hofstede mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Küche  - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum / Hofstede mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum / Hofstede mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht / Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 44809 Bochum / Hofstede mit 47m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

88.000 €

Adresse

44809 Bochum / Hofstede

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
88.000 €
Hausgeld
237,52 €
Käuferprovision
4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.46
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenige Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

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44809 Bochum / Hofstede

Objektbeschreibung

- Freundliche Mieterin
- Helle Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Gut vermietete Größe
- Tageslichtbad
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Nähe zum Hannibal- Center

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum / Hofstede
Wohnfläche
47,2 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Vermietbare Fläche
47,2 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch den Vorteil einer zuverlässigen und freundlichen Mieterin, welche die Wohnung liebevoll bewohnt.

Bitte schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen.

Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper