Navigation
Objektnummer: 43050001-1063880 | SIP-ID: 19052

Einziehen und wohlfühlen mit Balkon in Laer

Titelbild - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 79m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 79m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 79m² kaufen
Blick auf das Laerholz - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 79m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44801 Bochum mit 79m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

79,5 m²

Zimmer

2,5

Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
650 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44801 Bochum

Objektbeschreibung

- Sonnenverwöhnter Balkon
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Sauna für alle Bewohner
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Durchdachter Grundriss
- Fernwärme
- Keller
- Neues Dach 2024
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Gefragte Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44801
Ort
Bochum
Etage
4
Wohnfläche
79,47 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Gianluca Cinquemani