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Objektnummer: 43050001-1063875 | SIP-ID: 18818

Dreifamilienhaus im Herzen von Eppendorf

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 194m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 194m² kaufen
Gartenhaus - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 194m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 194m² kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 44869 Bochum mit 194m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

1249 m²

Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
78.43
Mieteinnahmen ist
5.342,40 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Dachmodernisierung 2010
- Gasetagenheizungen von 2015 und 2017
- Großer Garten mit Gartenhaus
- EG: freigezogen
- 1. OG renoviert und vermietet
- DG: renovierungsbedürftig
- Vollständig unterkellert mit Kellerbar
- Garage und Stellplätze
- Attraktiver Standort in Eppendorf
- Zentrale Lage im Herzen von Eppendorf
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
47 m²
Gesamtfläche
242 m²
Grundstücksfläche
1249 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitungen eingebaut. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss waren vormals Nachspeicheröfen verbaut. Aktuell ist im Dachgeschoss keine Heizung verbaut. In der Kellerbar gibt es eine Fußbodenheizung.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.

Die S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH informiert darüber, dass die Immobilie über unterschiedliche Bauzustände in den Wohnungen verfügt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth