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Objektnummer: 43050001-1063858 | SIP-ID: 18868

Nachhaltig investieren in gefragter Lage in Weitmar

Balkon - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseitenansicht - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

115.000 €

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
295 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.97
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Linden, aber auch im Stadtzentrum, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist, durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle, gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahe gelegene Schlosspark und das Weitmarer Holz laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bieten auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Minuten entfernt.

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44795 Bochum

Objektbeschreibung

- Freundliche Mieter
- 5.760,-€ NKM p.A.
- Tageslichtbad
- Ideale Wohnungsgröße
- Balkon
- Gepflegte Wohnung
- Kellerraum
- Gefragte Lage
- Nähe zu div. Geschäften
- ÖPNV-/ Autobahnanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
58,74 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
58,74 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch zuverlässige und freundliche Mieter (junges Paar), die die Wohnung bewohnen. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Abrechnung der zuständigen Hausverwaltung übernommen. Bitte schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen.

Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper