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Objektnummer: 43050001-1063829 | SIP-ID: 18935

Gepflegtes Investment in Toplage in Bochum (Innenstadt / Stadtpark)

Vorderansicht - Etagenwohnung in 44791 Bochum mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44791 Bochum mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44791 Bochum mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnküche (inklusive) - Etagenwohnung in 44791 Bochum mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Überdachter Balkon (Südausrichtung) - Etagenwohnung in 44791 Bochum mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.15
Mieteinnahmen ist
11.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

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44791 Bochum

Objektbeschreibung

- Balkon mit Südausrichtung
- Fernwärme
- Tageslichtbad
- Warmmiete 975 Euro p. M.
- Z.B.: Einbauküche inklusive
- Gepflegte Wohnanlage
- Top-Lage
- Nähe zu ÖPNV
- Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44791
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
55 m²
Verfügbar ab
Akt. noch vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr, Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.

Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper