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Objektnummer: 43050001-1063819 | SIP-ID: 18961

Junge und gepflegte Wohnung mit Loggia in Linden

Titelbild  - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 82m² kaufen
Essnische - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 82m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 82m² kaufen
Loggia  - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 82m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 44879 Bochum mit 82m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

2,5

Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
519 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Vermietet für 7.380€ p.a.
- Junges Baujahr
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia mit Süd-Ostausrichtung
- Neuer Fahrstuhl beschlossen
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Attraktiver Grundriss
- Gepflegter Zustand
- Gefragte Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

Die Eigentümergemeinschaft hat am 18. November 2024 beschlossen, einen neuen Aufzug im Gebäude zu installieren. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von 3.149,28 € erhoben, die von den Eigentümern getragen wird.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Gianluca Cinquemani