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Objektnummer: 43050001-1061816 | SIP-ID: 17429

Komplett modernisierte Whg. (1 von 2) in Höntrop

Wohn-/Kochbereich - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Rückseitenansicht - Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum mit 46m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

106.000 €

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
106.000 €
Hausgeld
196 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.03
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Freundliche Mieterin
- Garage (separat vermietet)
- Gepflegtes Badezimmer
- Fenster aus 2008
- 8-Parteienhaus
- Modernisierung ca. in 2022
- Kellerraum
- Praktische Aufteilung
- Nähe zu div. Geschäften
- ÖPNV-/ Autobahnanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Etage
0
Wohnfläche
46,67 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
46,67 m²
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In dem Wohngebäude werden insgesamt zwei Wohnungen inklusive jeweils einer Garage* verkauft. Sie hätten somit die MÖGLICHKEIT zu einem DOPPELINVESTMENT. Schauen Sie sich hierzu das Immobilienangebot 18786 an! *Die Garage ist separat zu 50,- Euro pro Monat an einem Nachbar vermietet und wird somit nicht von der Vermieterin verwendet. Die Nettokaltmiete zur Wohnung beläuft sich auf 370,- Euro pro Monat. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang anzuschauen! Weitere Objektunterlagen können, ergänzend zum Exposé auf Anfrage, zur Verfügung gestellt werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper